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租赁者把房子租给甲,甲在途中租给乙,乙在途中租给丙,期限没有合同,现在租赁者过期,没有租给丙,但丙不去,起诉能胜诉吗?
更新时间:2020-05-16 19:05:06
问题描述:
租赁
者把房子租给甲,甲在途中租给乙,乙在途中租给丙,期限没有
合同
,现在租赁者过期,没有租给丙,但丙不去,起诉能胜诉吗?
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承租人可以采取合理的措施,避免续约问题可能造成的损失。
承租人如何避免这种不能续约的损失呢?律师给您提如下建议:
如果对自己的生意有足够的预期,那合同期限越长,对生意就越有好处,所以,可以在签订合同时直接要求签订比较长的租赁期限。
如果对生意的发展预期不足,也不妨签订一个比较长的租赁期限,然后在合同中保留在一定时间、一定条件下提前解除合同,并在合同中约定,在这种情况下,可以少量或不承担提前解除合同的
违约责任
。
这样,即使确实经营不好,要提前解约,要承担的责任也是比较有限而有能力承担的。
如果在签订合同时,不能预期后面的生意情况,确实只想签订比较短的期限,那在
合同履行
过程中一旦感觉生意还不错,就应该及时同出租人协商延长合同期限,不必等到合同快到期再提,那时再提往往会陷入被动,就算最后得以续约,往往也要在租金上做较大让步。
如果很早就发现无法续约,也可以利用到期前的时间在附近另找合适的
房屋租赁
,这样即使不能续约,店铺换地方后,也能尽量留住原来的客源。
2020-05-16 18:58:54
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甲将房屋交付给丙时,丙就不需交房租
2020-05-16 19:00:53
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看甲和乙的
租赁合同
中能否有转租条款
2020-05-16 19:05:06
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