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目前的房屋所有权是50年還是70年
更新时间:2020-05-17 09:44:50
问题描述:
目前的
房屋所有权
是50年還是70年
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昆玉法律问答顾问
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房屋产权
70年的年限到后怎么处理? 70年是国家规定的年限,70年到了之后,国家可以收回,对你实施补偿,你也可以交纳土地出让金,继续使用。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:
1、可以续期,需补交土地使用权出让金;
2、不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;
3、不可续期,无偿收回土地使用权。 根据《
中华人民共和国宪法
》,土地的
所有权
有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十二条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。
2020-05-17 09:40:26
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和田法律问答顾问
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根据《
物权法
》、《
不动产登记
条例》,房屋产权一般以
不动产
登记簿为准。如果遇到
房屋产权纠纷
问题,可以找人民调解委员会进行调解,或者直接向法院提起相关诉讼。
2020-05-17 09:42:34
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图木舒克法律问答顾问
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房产
产权
发生纠纷的,建议可以委托律师介入协助,争取维护自身合法权益不受侵害。
2020-05-17 09:44:50
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