我们住宅区的老板入住4年多了,入住率也达到了80%。但是,由于开发者和4期的高楼大厦没有和业主协商,现在的房地产公司是开发者,没有为业主工作。我想设立业主委员会,但开发人员不同意。我们应该怎么处

更新时间:2020-05-19 14:42:18
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我们住宅区的老板入住4年多了,入住率也达到了80%。 但是,由于开发者和4期的高楼大厦没有和业主协商,现在的房地产公司是开发者,没有为业主工作。 我想设立业主委员会,但开发人员不同意。 我们应该怎么处理。
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    业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险排除妨害、赔偿损失。
    业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼
    2020-05-19 14:36:34
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    一、如果你们现在成立业主委员会,应适用新的《物业管理条例》。
    二、召开业主大会及成立业主委员会是业主的法定权利,无须房地产管理部门审核批准、只需备案。 三,一个物业管理区域只成立一个业主委员会。
    四、原物业管理公司是由开发商选聘,具有前期临时性,业主委员会成立后有权依法选聘物业管理公司,并代表业主与之签订物业服务合同,员前期物业合同终止
    五、除特殊服务外,物业收费标准和范围一般由政府物价部门定价或指定指导价,业主也应遵守。
    2020-05-19 14:39:41
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    业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系,是聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利,物业管理企业也有接受或不接受委托、受聘或拒聘的权利。
    两者无隶属关系,不存在领导和被领导的关系,也不存在管理和被管理的关系,两者在法律上是平等的。
    2020-05-19 14:42:18
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一个高级住宅区,入住率超过了80%,但业主委员会还没有成立。 原本开发人员采用的房地产公司和开发人员
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