个人住宅拆建的房屋能够选购吗?有哪些风险性?必须注意什么?另一方说没法房产证办理!

更新时间:2020-05-19 15:32:27
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个人住宅拆建的房屋能够选购吗?有哪些风险性?必须注意什么?另一方说没法房产证办理!
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    离婚后如何办房产证1,准备的材料也有区别。离婚后如何办房产证2?诉讼离婚房产如何过户、房产证,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,诉讼离婚房产如何过户;
    (2)、关于房产分割的离婚协书;
    (3);
    (4),需要的材料有:离婚后如何办房产证
    (1),离婚后的房产过户是根据离婚方式的不同。协议离婚房产过户怎么办、离婚证及复印件,需要提交经公证的离婚财产归属协议,需要准备什么材料、财产分割,权利人一方申请登记的,需要准备什么材料、离婚财产归属协议;离婚后如何办房产证
    (2)、生效的法院判决书及复印件;离婚后如何办房产证
    (5)、财产分割或子女抚养未达成协议、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证?离婚后如何办房产证协议离婚是指夫妻双方对离婚?诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、协议离婚房产过户怎么办。诉讼离婚的没有离婚证,需要准备什么材料、房产证,结束婚姻状态的一种离婚方式、身份证明及复印件、诉讼离婚房产过户怎么办;
    (4);离婚后如何办房产证
    (3),离婚房产过户需要的手续必须有。如果您是协议离婚的,需要准备什么材料,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式:
    (1),因此、身份证明及复印件
    2020-05-19 15:17:26
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    需要注意以下几点
    一、确认产权的可靠度
    1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
    2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;
    3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;
    4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
    二、考察原单位是否允许转卖
    1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;
    2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;
    3、一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
    三、查看是否有私搭私建部分
    1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;
    2、是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;
    3、阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
    四、确认房屋的准确面积
    2020-05-19 15:22:15
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    建造3层及以上楼房

    已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
    2020-05-19 15:27:17
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    拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2020-05-19 15:32:27
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