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老人有4个孩子和1间公产室,生前立下了自己的遗书,把公产室给了女儿a。现在老人去世了,其馀子提出异议,要求平分房地产。遗书没有被公证,仍然可以把这个公产室交给女儿a吗?
更新时间:2020-05-21 18:32:37
问题描述:
老人有4个孩子和1间公产室,生前立下了自己的遗书,把公产室给了女儿a。 现在老人去世了,其馀子提出异议,要求平分房地产。 遗书没有被公证,仍然可以把这个公产室交给女儿a吗?
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合肥法律问答顾问
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可以通过自书、代书、公证、录音、口头等方式订立遗嘱。法律依据:《
中华人民共和国继承法
》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱
由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱
应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立
口头遗嘱
。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
2020-05-21 18:18:56
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六安法律问答顾问
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房产过户公证的费用
(一)通过
继承
取得房产办理过户的费用 继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
继承人
凭遗嘱办理
继承权
公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
2020-05-21 18:23:03
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淮南法律问答顾问
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房产证如果只有女方一人名字,属于女方婚后取得个人财产,如果父母有书面协议,约定是赠与小夫妻俩共同财产,这房子男方才有份额,《婚姻法》司法解释三:第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2020-05-21 18:28:08
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滁州法律问答顾问
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公产房过户
一、挂牌流程:承租人到津房置换连锁店进行咨询,领取《同户籍家庭成员同意置换证明》,返回签预约验房时间,同时提交:A、公有住房
租赁合同
、身份证、户口本、置换申请、同意置换证明,如有拆改须提交拆改证明;B、缴租证明津房置换入户验房,同时置换单网上核批确定回购价格同意回购签《公有住房使用权回购协议》达不成回购意向,津房置换与承租人签订《公有住房使用权委托
代理
转让
合同
》,同时确定接待看房时间。并提交:燃气、暖气、有线电视、一户一表等附属设施的使用证及不欠费证明。摘牌意向人交纳保证金于摘牌日摘牌不成交,转为普通挂牌摘牌成交摘牌人签《公有住房使用权调齐合同》交付房款原承租人腾房,交付房屋置换单网上核批后置换单下栽原承租人提款房屋交接,摘牌人领取置换单
二、取费标准:
1、合格去向:同户籍2年以上的亲属在两年之内购买别的房屋。购买
二手房
则须提供产权证原件、契税完税票;购买商品房则须提供商品房合同原件、房款发票及契税完税票;购买公产房则须提供公有住房租赁合同原件和过户费票;过户费=建筑面积6元/m
22、不合格去向:没有上述条件者为不合格去向过户费=评估价2%50元(评估费)建筑面积6元/m
2三、关于委托挂牌有哪些规定?原承租方需要与津房置换签订《公有住房使用权委托代理转让合同》,同时设定挂牌价格。
2020-05-21 18:32:37
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