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规划土地性质，以私有房产产权换房产证是什么性质？
更新时间：2020-05-22 15:03:10
问题描述：
规划土地性质，以私有房产产权换房产证是什么性质？
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房产证是
房屋产权
的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。
除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和
拆迁补偿
。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。
如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金(划拨土地必须要交的)。
2020-05-22 14:53:43
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你好：违法的
2020-05-22 14:57:20
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你好，可以在办理房产过户的同时办理土地使用权过户。
2020-05-22 15:03:10
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