现在房东以合同上那句“完好无损”为依据，不退押金。因为合同的不公平条款，应该采取什么措施呢？

更新时间：2018-09-30 08:58:59

问题描述：

租约到期了，房东不肯退押金。当时签的合同上有一条乙方要保证甲方房屋及设施完好无损，但是房屋里面的一个灯和一个家电本来就是坏的，当时也没有写清单，现在房东以合同上那句“完好无损”为依据，非要我赔偿，不退押金。还把家具自然损耗也算在我头上！我想请教下，自然损耗以及原本就是坏的东西，因为合同的不公平条款，我必须承担责任吗？应该采取什么措施呢？

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损害赔偿责任的承担方式以造成他人财产或人身损害为前提。
在各种责任形式中，停止侵害、排除妨碍、消除影响这几种责任的承担，均不能以实际造成他人的财产或人身损害为前提，只要受害人的财产、人身或其他权利遭到侵害、面临危险或受到妨碍，即可要求行为人承担此几项责任；返还财产、恢复原状、修理、重做、更换这几种责任的承担只以财产受到侵害为前提；消除影响、恢复名誉和赔礼道歉这几种责任的承担通常仅以人身权或知识产权受到侵害为前提。
而损害赔偿责任的承担既可以以他人财产受到损害为前提，也可以以他人的人身受到损害为前提。

2018-09-30 08:52:55

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一般侵权行为是指行为人因过错而实施的适用过错责任原则和侵权行为的一般构成要件的侵权行为。只有符合侵权损害行为才能请求侵权损害赔偿。
其构成要件有四：
一、损害事实的存在；
二、违法行为与损害事实之间有因果关系；
三、侵权人主观上有过错；
四、侵权行为的违法性。
特殊侵权行为是指基于与自己有关的行为、事件或其他特别原因致人损害，依照民法上的特别规定或者特别法上的规定应负责任的侵权行为。

2018-09-30 08:56:17

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损害赔偿以给付金钱或实物财产为内容
在其他责任形式中，侵权行为人不存在向受害人给付金钱的问题；即使以实物财产赔付，该财产也应属于侵权行为人所有。而在返还财产的责任形式中，侵权人向受害人返还的财产本来就属于受害人所有或管理。

2018-09-30 08:58:59

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