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抵押担保
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贷款人当时以父亲的房产担保抵押贷款,请问如果银行起诉,对贷款人有哪些影响?
更新时间:2018-09-30 13:05:35
问题描述:
贷款人
当时以父亲的房产担保
抵押贷款
,因生意失败,现剩余十余万无力偿还。请问如果银行起诉,对贷款人有哪些影响?会首先冻结或拍卖贷款人自己的账户和房产(通过
公积金贷款
刚购买到的一套仅有住房)来偿还,还是先拍卖抵押的房产(属父亲所有)偿还?如果抵押房产的房产证不在银行而在自己手里,法院能进行拍卖吗?
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在
贷款
中,为了保证自己的风险降到最低,贷款人可以要求
借款人
为借贷法律关系进行
担保
。一般情况下,贷款人会要求借款人找
其他
人来为其担保,从而保证在借款人无法还款是还可以找担保人主张权利。
2018-09-30 13:00:27
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房产证抵押贷款
的申请条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全
民事行为能力
的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押
房产评估
净值的60%;年限一般不超过20年;
贷款利率
按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
2018-09-30 13:03:16
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如果担保人用
房产
做
抵押
贷款,要承担以下担保责任:
1、作为一般保证责任保证人的,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制
执行
仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
2、作为连带保证责任保证人的,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。
3、以特定财产(房产等)设定抵押提供担保的,在债务人不履行义务时,信用社可以申请法院
拍卖
、变卖该财产,以财产变价款优先受偿。
2018-09-30 13:05:35
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