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父母离婚协议没有公证,房屋归属女儿,女儿只能通过赠予的方式获得房屋吗
更新时间:2018-10-01 01:41:47
问题描述:
父母
离婚协议
没有公证,房屋归属女儿,女儿只能通过赠予的方式获得房屋吗
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对于赠与房屋问题,如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是
离婚
中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的房产都是个人财产。
实务操作中,赠与的房产问题,主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释
(二)》中的第22条规定:当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2018-10-01 01:35:48
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1、离婚有两种方式:一是双方同意的,可以到民政局办理
协议离婚
;二是一方不同意的,可以起诉到法院离婚。
2、
协议
离婚需要携带双方的身份证、结婚证、户口簿、两人协商一致签订的离婚协议书;起诉离婚原告需要提供身份证、结婚证、财产债务状况的证明材料(如果有的话)。
2018-10-01 01:38:57
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办理赠与过户会便宜一些,这个只限于
直系亲属
间,否则再次转卖时会加收一个百分之20的
个税
,。你们之间这种赠与不需要办理公证书,父女双方共同去房管局就可以办理,女儿首套房好可以免一块个税,大约为房款总额的百分之20,如果父亲这套房也是唯一住房,还可以减免一块税费。
这样算下来可能过户总费用在三千左右。弄好了或许不足3千。可以自己作价,不用请评估,如果你觉得周边房屋同类在20万左右,你自己报价15万上交过户基本能获得通过。
2018-10-01 01:41:47
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