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有一套房,房产证姓名是孩子的,房产证时间2017年,该房屋是承继爸爸的,爸爸2016年过世,妈妈也早前过世,留出三个兄妹,但房屋由侄子承继,这一房屋要卖,必须交纳的税有什么
更新时间:2020-05-25 13:26:32
问题描述:
有一套房,房产证姓名是孩子的,房产证时间2017年,该房屋是承继爸爸的,爸爸2016年过世,妈妈也早前过世,留出三个兄妹,但房屋由侄子承继,这一房屋要卖,必须交纳的税有什么
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对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后
共有财产
,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理
继承公证
。凭
继承公证书
,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定继承人,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照
继承法规
定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2020-05-25 13:11:55
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父亲去世后
遗产继承
有如下方式:
第一,
遗嘱继承
,在
被继承人
死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于
法定继承
。
第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
2020-05-25 13:17:50
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房屋
继承
需要的证明
1,老人的遗产,是所有
继承人
的共同财产。
2,继承人对
共有
的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
2020-05-25 13:22:54
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继承开始的时间是一个很重要的标志。继承从被继承人(死者)死亡时开始。继承开始的时间是被继承人死亡的时间,即从被继承人死亡开始继承就已经开始了。继承开始的时间与
遗产分割
的时间是不同的。
遗产分割的时间,是各继承人实际取得遗产的时间,可由各继承人协商决定。实际生活中,遗产分割往往在继承开始后很长时间才进行。
2020-05-25 13:26:32
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