在武汉买二手公寓楼必须交纳是多少税金,税金应当由谁交纳?为何找房产中介公司购房都说税金要顾客交纳中介公司购房都说税金要顾客交纳?我想问一下在武汉买二手公寓楼必须交纳是多少税金,税金应当由谁交纳?为何找

更新时间:2020-05-25 14:06:42
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武汉买二手公寓楼必须交纳是多少税金,税金应当由谁交纳?为何找房产中介公司购房都说税金要顾客交纳中介公司购房都说税金要顾客交纳?我想问一下在武汉买二手公寓楼必须交纳是多少税金,税金应当由谁交纳?为何找房产中介公司购房都说税金要顾客交纳?
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  • 根据我国有关法律规定,买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的
    1.5%)二套房3%
    交易管理费3元/平米
    交易登记费50元
    卖方产生税费:营业税
    5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
    个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
    交易管理费3元/平米
    整个交易是这样子的: ①签完合同后,约定时间过户。
    ②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)
    ③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。
    ④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处
    ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)
    ⑥然后等拿证就可以了
    2020-05-25 13:50:47
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  • 公房使用权交易需缴纳税费:  
    一、房地产登记费50元;  
    二、房屋出售价
    0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价
    0.5‰交付);  
    三、房地产权证印花税5元;  
    四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;  
    五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。
    2020-05-25 13:53:32
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  • 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房屋权属发生转变。
    因此只要变更房屋权属,就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后,一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求,可以在房产证上加名字,但需要缴税。
    根据规定,税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。  具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。
    而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
    2020-05-25 14:00:35
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  • 商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
    您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金,按照法律规定如果双方没有签订购房合同,卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定,除非你们之间有相关的约定。
    2020-05-25 14:06:42
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