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租金，合同书上，沒有表明，提早退房流程，不退款，这一条，毁约以保证金做为合同违约金。房主没退，该怎么办?
更新时间：2020-05-25 15:22:08
问题描述：
租金，
合同
书上，沒有表明，提早退房流程，不退款，这一条，毁约以保证金做为合同违约金。房主没退，该怎么办?
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二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2020-05-25 15:14:21
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建议与违约方协商解决，协商不成的可以到法院
起诉
，要求违约方承担责任。
2020-05-25 15:18:09
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你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以起诉至法院，要求违约方承担责任。
2020-05-25 15:22:08
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