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20年前，从乡村政府购买空房现场，现在我们修理房屋，土管局确认我们的合同无效，无权收回土地，我们该怎么办？土地回收，我们的投资该怎么办？
更新时间：2020-05-26 19:39:29
问题描述：
20年前，从乡村政府购买空房现场，现在我们修理房屋，土管局确认我们的
合同
无效，无权收回土地，我们该怎么办？ 土地回收，我们的投资该怎么办？
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土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起
土地纠纷
。以收回闲置土地为例：收回闲置土地是涉及当事人重大利益的行政处罚，除应遵守《行政处罚法》第三十六条至第四十一条的规定外，还应遵守《
闲置土地处置办法
》第三条、第五条的特别要求，避免程序违法。
收回闲置土地应遵循以下步骤：
一、立案。通知原土地使用权人。
二、对土地闲置情况进行调查、认定并要求原土地使用权人限期举证申辩。
三、认定事实后，下发《收回土地使用权告知书》。告知原土地使用权人有关人民政府或土地行政主管部门拟无偿收回土地使用权的事实、理由和依据；闲置土地已依法设立
抵押权
的，还应当告知抵押权人。
四、拟定闲置土地处置方案。告知原土地使用权人听证权利；听取原土地使用权人的陈述和申辩。原土地使用权人要求听证的，应当举行听证。
五、处置方案报原批准用地的人民政府批准。
六、下发《收回国有土地使用权决定书》，并送达原土地使用权人。告知原土地使用权人有申请行政复议或提起
行政诉讼
的权利。
七、向社会公告收回土地使用权决定。
2020-05-26 19:33:41
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您好！您咨询的法律问题答复如下：按照当时合同约定履行。
2020-05-26 19:35:32
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你的土地当年是否属于国家征用的土地？如果是，那么与你就没有关系了。如果是“以租代征”等非法用地，那么你可以举报，也可以依法收回土地。
2020-05-26 19:39:29
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