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我现在有一笔商业贷款，如果我的公积金能够满足公积金贷款的要求，我可以是公积金贷款吗？
更新时间：2020-05-27 07:31:07
问题描述：
我现在有一笔
商业贷款
，如果我的
公积金
能够满足
公积金贷款
的要求，我可以是公积金贷款吗？
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公积金买房和商业贷款买房的区别
1、
贷款利率
的不同
公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低；而
商业银行贷款
是以赢利为目的，利率相对高一些。
2、贷款额度不同
商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，商业贷款的首套房子可以贷到70％的话，那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80％。
但是， 由于公积金贷款有最高贷款额的限制，因此，公积金贷款的额度通常较低，商业贷款的额度高。
3、审批时间和机构不同
商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行。
公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。
4、要求不同
商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。
公积金贷款要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自贷款之日起的6个月（各地略不同）内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。
5、贷款来源不同
商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金
房屋贷款
来源于职工个人及所在单位缴存的
住房公积金
。
6、流程不同
公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。
2020-05-27 07:22:54
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公积金是可以
贷款
的。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托
商业银行
向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离
退休
职工发放的
房屋抵押贷款
。
2020-05-27 07:31:07
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