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你好，我买了一套房，那时候付了首付款，签了草签合同书，沒有签宣布的，如今房屋涨价了，房地产商回绝拿房，如今才知道房屋五证没出来，我这类状况应该怎么办
更新时间：2020-05-29 07:48:45
问题描述：
你好，我买了一套房，那时候付了首付款，签了草签
合同
书，沒有签宣布的，如今房屋涨价了，
房地产
商回绝拿房，如今才知道房屋五证没出来，我这类状况应该怎么办
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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。
2020-05-29 07:44:21
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如果合同有约定的，
违约责任
依据合同约定处理；如果合同无约定，违约责任根据法律规定处理，一般情况下有赔偿违约损失等。
2020-05-29 07:47:32
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需要根据实情来确定，比如说一方事先是否知道无
产权
，若明知，要赔
违约金
，若不知，不用赔。
2020-05-29 07:48:45
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