住在上海，几年前在昆山买了连体别墅。我有房地产证，但是一直没有交房间。邻居已经住了好几年了，邻居最近打电话说，由于我的地下室漏水，水流进他的地下室，地板墙上发霉了。他要我赔偿，我没有房间，没有钥

更新时间：2020-05-29 15:34:26

问题描述：

住在上海，几年前在昆山买了连体别墅。我有房地产证，但是一直没有交房间。邻居已经住了好几年了，邻居最近打电话说，由于我的地下室漏水，水流进他的地下室，地板墙上发霉了。他要我赔偿，我没有房间，没有钥匙，这个问题怎么解决？

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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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2020-05-29 15:15:08

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可以的，经常居住地法院有管辖权的

2020-05-29 15:17:54

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双方都离开住所地的情况下，如果超过一年，则以被告经常居住地的法院管辖，即嘉定的法院；若不足一年，则由被告住所地的法院管辖，即上海的法院

2020-05-29 15:26:18

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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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2020-05-29 15:28:06

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可以的，经常居住地法院有管辖权的

2020-05-29 15:31:02

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双方都离开住所地的情况下，如果超过一年，则以被告经常居住地的法院管辖，即嘉定的法院；若不足一年，则由被告住所地的法院管辖，即上海的法院

2020-05-29 15:34:26

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