你好,房东回收了我的房子,房租合同期限还没到,合同期间,如果因城镇建设和项目改造需要使用乙方租的房子,本合同自行终止,双方不得因任何理由拒绝终止本合同。同时双方写道,不承担赔偿和违约责任。这个怎么

更新时间:2020-05-29 20:37:19
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你好,房东回收了我的房子,房租合同期限还没到,合同期间,如果因城镇建设和项目改造需要使用乙方租的房子,本合同自行终止,双方不得因任何理由拒绝终止本合同。 同时双方写道,不承担赔偿和违约责任。 这个怎么办才好呢?
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    2020-05-29 20:30:34
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    根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
    2020-05-29 20:34:54
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    一般来说,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
    2020-05-29 20:37:19
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