你好，我是XX的小区业主。我的拉座易阳电瓶车是花9600元买的，刚用几个月，放到楼梯道大门口失窃。我想问一下物业管理需承担多少义务？楼门口是个监控器盲点，别人是不清楚的。失窃车出小区大门时保安人员早已

更新时间：2020-06-01 09:19:00

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你好，我是XX的小区业主。我的拉座易阳电瓶车是花9600元买的，刚用几个月，放到楼梯道大门口失窃。我想问一下物业管理需承担多少义务？楼门口是个监控器盲点，别人是不清楚的。失窃车出小区大门时保安人员早已把护栏伸出了，更沒有干什么进出纪录了（仿佛睡觉了）。那麼物业管理该负多少义务？多谢。

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根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。
另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。” 物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。
如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。
举例说，北京一小区围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。

2020-06-01 09:13:30

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2020-06-01 09:16:08

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您好：物业不负责任。

2020-06-01 09:19:00

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