如果租房不到期,租金提前退还,合同不能提前退还租金,房东可以扣押租客的押金,如果合同没有规定违约金额,那么如果租客想提前解除租赁合同,则计算违约,如果违约,拖欠多少违约金?

更新时间:2020-06-01 16:27:48
问题描述:
如果租房不到期,租金提前退还,合同不能提前退还租金,房东可以扣押租客的押金,如果合同没有规定违约金额,那么如果租客想提前解除租赁合同,则计算违约,如果违约,拖欠多少违约金?
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    依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”。如果当事人订立合同条款没有明确表述为适用“定金”,也没有其它约定适用定金的情形,则不能认定为定金。
    综上所述,租赁合同中的押金条款不宜将其定性为定金,若双方无特别约定,不能适用定金罚则的规定。在租赁关系存续期间,承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。除非出现双方的租赁关系终止,且没有不履行合同债务的情形,承租人才能请求其退还押金。
    2020-06-01 16:25:42
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    对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
    2020-06-01 16:27:48
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请问租客提前解约未满一年,合同上注明违约押金及租金不退还,这怎么解决了
房租租赁违约金一般为多少钱要看实际金额我国《合同法》第七章就明确规定了相关违约所应承担的责任。下面我们就一起来看看《合同法》里的相关规定。第一百零七条:当事人一
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租房合同约定,如果承租方单方提前解除租房合同,视为承租方违约,出租方将不退还押金和剩余租金。合法吗?
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,
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租房想提前退租,合同没有说明不可以,但有违约金,租金可以要求退还么
一、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失
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房东提前终止合同,能否要求违约金,但是合同上好像没要求房东违约有违约金,但是我们违约不退回租房押金
若甲方(房东)违约责任处理 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方
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我们想提前终止合同,赔偿房东违约金,违约金是三个月房租,房东不给退。有没有权利提前终止合同
这个一般来说是不行的,不过具体还是需要结合你们的协议进行分析,你可以与我联系,将协议拍照给我看看,我帮你分析分析
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我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
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签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
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合同的印章为伪造的怎样处理
法律分析:合同的印章为伪造的将会按照我国《中华人民共和国刑法》当中相关的伪造公司,企业,事业单位人民团体印章罪来进行处理。该行为涉及两个罪名,即伪造公司、企
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