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如果房地产卡上写着夫妻的名字,其中一方是错误的,财产不是夫妻共同购买,而是老人的继承,而是错误的一方有遗产遗嘱和继承的公证书,离婚时错误的一方可以分割多少房地产。
更新时间:2020-06-02 02:52:06
问题描述:
如果房地产卡上写着夫妻的名字,其中一方是错误的,财产不是夫妻共同购买,而是老人的
继承
,而是错误的一方有遗产遗嘱和继承的公证书,离婚时错误的一方可以分割多少房地产。
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按照
法定继承
。
遗嘱继承人
先于遗嘱人死亡的,遗嘱指定的这部分遗产按照法定继承办理。即由遗嘱人的配偶、子女、父母继承。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第二十七条有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人
放弃继承
或者受遗赠人放弃受遗赠的;
(二)遗嘱继承人
丧失继承权
的;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。
2020-06-02 02:43:42
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到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、
房屋所有权证
书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、
房屋所有权
登记申请书(收件窗口领取)。
注:
a、若房改房、
经济适用房
继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
b、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
c、法院判决的需提交法院判决书和协助
执行通知书
;
d、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅 80元/套;
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
2020-06-02 02:47:08
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按实际情况,遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到
继承人
的名义,才可以将房屋出卖。
一、
房产继承
程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产
继承公证
,再到
房产交易
中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2020-06-02 02:49:29
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遗产继承公证
办理的流程如下:
1、准备好相关材料后到有关部门多媒体领号机上领取编号,承办的公证员会根据编号依次为你办理。
2、根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。
3、如果所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。
4、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费
发票
。
5、在规定的时间内,你即可携带好本人的
身份证
明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。
2020-06-02 02:52:06
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婚后一方继承其父母的遗产,还是夫妻共有财产吗
属于。
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