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我是租了三间房子的人跟我一起来租的,这是租的还是让我赔偿,我说是什么非法收入,是强制终止合同,还是收回房子合法?
更新时间:2020-06-02 22:26:39
问题描述:
我是租了三间房子的人跟我一起来租的,这是租的还是让我赔偿,我说是什么非法收入,是强制终止
合同
,还是收回房子合法?
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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除房屋
租赁合同
,收回出租房屋。
2020-06-02 21:57:13
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看情况处理的,这个先看房屋期限的,比如
租赁
合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意。如果没有约定
房屋租赁
的期限的就是
不定期租赁
了,双方可以随时解除租赁合同。
2020-06-02 22:22:10
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这个就看你们约定的
房屋租赁协议
,比如没有约定房屋租赁的期限的就是不定期租赁了,双方可以随时解除租赁合同。
2020-06-02 22:26:39
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