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现在是诉讼离婚阶段,房子是婚后按揭的,写的两个人名字,现在一方能出租房子吗,没有和对方商议
更新时间:2018-10-03 14:44:53
问题描述:
现在是
诉讼离婚
阶段,房子是婚后
按揭
的,写的两个人名字,现在一方能
出租房
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承租方只享有房屋的使用权。不属于
夫妻共同财产
。一般情况下不会进行分割。且拆迁的话,与承租人也无利益关系。
离婚
时,对于公房应当如何处理 :
公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的
所有权
属于国家的房屋,分配给所属职工承租居住;或者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋,分配给城镇居民承租居住。
这种公房承租关系,具有福利的性质,夫妻离婚时,对于公民的使用、承租问题往往发生争议。
我国《妇女权益保障法》第44条第3款、第4款规定:“夫妻共同租用的房屋,离婚时,女方的住房应当按照照顾女方和子女权益的原则协议解决。
夫妻居住男方单位的房屋,离婚时,女方无房屋居住的,男方有条件的应当帮助其解决。”
2018-10-03 14:38:36
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对于按揭
房产
夫妻离婚时如何分割的问题,应根据房产取得时间是在
结婚登记
之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得
房产证
等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。首先,明确该房屋的归属问题。
如果该按揭房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时,作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋,对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。
其次,如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产,则房屋增值所产生的孳息自然应归双方
共有
,在离婚时,作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。
2018-10-03 14:42:45
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婚姻法规
定,婚后所购的房产属于夫妻
共有财产
的。这个与房产证上写谁的名字无关的。
1.婚后购买,无论
产权
证怎么记载,一般认定为夫妻共同财产。
2.如果记在父母的名下,并且一起生活的话,而各个成员又都出了相应份额,可看做家庭共有财产,若无共同出了相应份额的证据,则认定为父母房产。
3.如果父母仙逝,房产所有权(认定归父母所有)算作遗产,根据
继承法
继承,若非父母明确表明指由一方继承,则继承来的房产归夫妻共同所有。
2018-10-03 14:44:53
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婚后我们买的房,首付公婆付的,没有明确说赠与还是借,房子写的我们两个人的名字,如果离婚,房子属
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那就是说婚后买的房子,房产证没写夫妻双方的名字,只写一方的名字,如果离婚房子平均分割。
你好,夫妻共同房产 一般平分。
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