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父母去死后留下的房产子女继承后是不是可以称为祖遗房产?急,请各位大侠热心帮助
更新时间:2018-10-03 20:58:15
问题描述:
父母去死后留下的
房产
子女
继承
后是不是可以称为祖遗房产?急,请各位大侠热心帮助
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
荆州法律问答顾问
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房地产继承,同其它
遗产继承
一样,是指依照法定程序把
被继承人
遗留
房屋所有权
及其
土地使用权
转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2018-10-03 20:52:23
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潜江法律问答顾问
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父母在世的话,可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女。
父母不在世的话,得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续,继承的话,如果子女都不同意放弃继承权,那就共同继承,房产无法分割啊,由得房产的人给
其它
的经济补偿,子女协商处理拉;如果其它子女都放弃同意由其中一人继承,那就没什么问题拉。
2018-10-03 20:56:32
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荆门法律问答顾问
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子女可以继承父母的房产,对于遗产继承,解答如下:
1、遗产继承暂时无需上税,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的
土地
、房屋权属,不
征收
契税,按
0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非
法定继承人
,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按
0.05%税率缴纳印花税。
3、赠与按3%税率缴纳契税,按
0.05%税率缴纳印花税。
2018-10-03 20:58:15
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