在我结婚前，我有沈阳按揭，男友天津没有房间，计划领取执照，然后在天津买房写两个名字，对首付率有影响吗？如果有影响，写他的名字有影响吗？

更新时间：2020-06-04 15:33:35

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在我结婚前，我有沈阳按揭，男友天津没有房间，计划领取执照，然后在天津买房写两个名字，对首付率有影响吗？如果有影响，写他的名字有影响吗？

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婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款。需要看房产证登记人名字来定住房产权。
　　如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。
　　若房产证登记人是夫妻俩名字，那么住房产权属于夫妻俩共有，一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。
　　根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020-06-04 15:26:37

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你们共同买房当然可以写上你的名字，成都在限购，不能仅写你一个人的名字。

2020-06-04 15:31:51

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您好，婚后购买的房屋除非有明确的书面约定，均属于夫妻共同财产，房产证上只有您丈夫一个人的名字对财产所有权不会有影响。

2020-06-04 15:33:35

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