您好,我爸爸妈妈帮我侄子全款买房买来一套房屋,姓名是我弟弟的,如今提前准备完婚,要把房屋过户给弟媳,房本只能弟媳的姓名,我想问一下结婚后房屋便是弟媳的财产还是夫妻现有?结婚前产权过户和结婚后产权过户的

更新时间:2020-06-05 11:28:46
问题描述:
您好,我爸爸妈妈帮我侄子全款买房买来一套房屋,姓名是我弟弟的,如今提前准备完婚,要把房屋过户给弟媳,房本只能弟媳的姓名,我想问一下结婚后房屋便是弟媳的财产还是夫妻现有?结婚前产权过户和结婚后产权过户的差别是啥?
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  • 夫妻个人财产是指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。简单就是说,婚前、婚内生活的财产哪些才是属于个人所有的,只归自己支配,他人无权干涉。  
    一、夫妻个人财产范围  根据我国婚姻法的规定,以下财产属于夫妻个人财产:  
    1、一方的婚前财产,结婚前的财产都是属于夫妻个人财产的;  
    2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等。这种情况不管是婚前还是婚内,因为遭受身体损害而得到的赔偿,只属于残疾人个人,是残疾人个人的财产;  
    3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。这种情况下,只能是明确规定属于一方的,才是夫妻个人财产。在生活中经常会遇到赠与的情况,没有明确说明的,只能按照夫妻共同财产处理;  
    4、一方专用的生活用品。如个人的衣服、鞋帽、手表等等;  
    5、其他应当归一方的财产。这项是兜底条款,应对一些新的财产类型。    
    二、夫妻个人财产认定  
    1、首看夫妻双方有无约定:在婚姻生活中,由于感情的掺杂,夫妻财产有着各种复杂的情况。如果夫妻双方对夫妻财产有约定的,按照约定处理即可。  
    2、再看婚姻登记时间:根据婚姻法的规定,一方的婚前财产属于夫妻个人财产。所以,登记后的财产即使在个人名下,也常被视为夫妻共同财产。也就是说,婚后去得的财产,即使是在自己的名下,也属于夫妻共同财产。  
    3、最后看资金的来源:如对于夫妻一方婚前购买的按揭房,如果是以个人财产支付首付款并在银行贷款,即使产权证取得时间在婚后,该按揭房也属于个人财产。
    2020-06-05 11:22:32
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  • 要结合具体的情况来看,若婚前全款购买,系婚前财产。若按揭购买,婚后还款及增值部分属于共同财产。
    2020-06-05 11:25:15
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  • 有证据证明是婚前购买的,属于个人婚前财产。
    2020-06-05 11:28:46
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