2016年10月1日与房东签订了一年租赁合同,10月底房东说房子卖完了,带来了新房东。我们给新房东签了原合同。但是今天的3月5日,新房东说要在2017年4月收回房子,因为不想赔偿违约金,所以试着找

更新时间:2020-06-06 10:27:16
问题描述:
2016年10月1日与房东签订了一年租赁合同,10月底房东说房子卖完了,带来了新房东。 我们给新房东签了原合同。 但是今天的3月5日,新房东说要在2017年4月收回房子,因为不想赔偿违约金,所以试着找以前的房东吧。 哪个房东应该赢得我们的权利?
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    租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
    房屋租赁合同常见的违约情形】
    1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。
    2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
    3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
    5、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
    2020-06-06 10:22:32
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    合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,租赁合同中对违约金有约定,则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定,则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
    2020-06-06 10:27:16
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从2010年9月14日到2011年9月14日,我租的房子已经到期一年了。 之后,我继续租房子,付了房
根据当事人提供的情况,可以和房东协商,退一部分押金,如果协商无法达成一致意见见的,可参照民事纠纷来处理:  1,自力救济:   (1)自力救济,包括自决与和解;
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我去年5月1号跟房东签的合同,到11月1号到期。房东不退押金。之前的房东不肯退给我。
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋
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本人于2009年6月16日与原房东签的房屋租赁合同,我们现在又有了一个新房东。现在是谁违约?
(一)联营合同中的保底条款,通常是指联营一方虽向联营体投资,并参与共同经营,分享联营的盈利,但不承担联营的亏损责任,在联营体亏损时,仍要收回其出资和收取固定利
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我跟房东2010年1月15日签的租房合同,到期之后2011年2月24日房东过来又收了半年房租,所以这
租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益
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我和房东2016年5月10日签了三年的店面合同。现在告知我的
你好,我是万律师,你的合同咨询中,如果房屋违章,那么合同可能无效可以要求返还或者赔偿。具体可以联系律师详细咨询
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您好,发现自己合同有效期与人事手里的不一样
合同有效期与人事手中的合同不一致时,不能仅凭此点直接以对方过错为由解除合同。需要进一步分析不一致的原因、影响程度以及是否构成根本违约等因素。如确实存在重大误解或
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我想问一下国家认证的兼职合同都需要什么
兼职合同需明确双方权责。包括工作内容、时间、地点、报酬等条款,确保双方权益。如遇纠纷,可协商解决或通过法律途径维权,务必保留相关证据以便后续处理。
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您好想问一个合同的问题
在合同订立过程中,要约是希望与他人订立合同的意思表示,内容应具体确定,并表明经受要约人承诺即受该意思表示约束。承诺则是受要约人同意要约的意思表示。要约和承诺是合
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我不想卖掉它。我已经说过了,还是不愿意给他500元。如果他没有签合同什么的,他会转账记录
没有定金合同的情况下可以起诉对方要求退款。需要可以帮你维权
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我交了摊位费没有合同,钱能要回来不
钱能否要回需结合案情。若合同有效,按约定处理;若无合同,可协商退款;协商不成,可起诉。要注意收集证据,如支付记录、聊天记录等,以证明支付事实和双方约定,增加胜诉
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