一直在闹离婚，我想用自己的钱给自己买房子，请问我应该怎么买才不会成为夫妻共同财产

更新时间：2018-10-05 15:07:49

问题描述：

你好，我跟老公结婚12年了感情一直不好，一直在闹离婚，因为两个孩子原因一直没离，现在我想用自己的钱给自己买房子，请问我应该怎么买才不会成为夫妻共同财产

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没有结婚证不可以将房产转让给孩子，即使结婚年代久远，已经算是事实婚姻，但是房产过户中是需要结婚证的，所以，最好还是去民政局去补办，避免在过户中因结婚证缺失，带来不必要的麻烦。
办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：
100.00元。

2018-10-05 15:00:58

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夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

2018-10-05 15:04:26

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离婚时子女为两个以上的情况下，应当综合各方面因素进行考虑，包括孩子的年龄、性别、夫妻的经济状况等等，通常情况下，孩子应该至少一人一个，如果两个孩子的年纪差不多，抚养费方面应当各自承担各自抚养的孩子的相关费用即可。当然，应当在遵循双方先进行协商达成协议的情况下进行最终判决。

2018-10-05 15:07:49

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