我买的商品为什么土地的使用年限是40年

更新时间：2020-06-09 13:54:06

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现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。这事错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。　　
1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)　　
2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。　　
3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的，70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

2020-06-09 13:48:09

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住宅是70年，商业是50

2020-06-09 13:50:52

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你好，咨询一下土地主管部门。

2020-06-09 13:54:06

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