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请问我和中介,业主三方签了二手房买卖合同,没交定金,中介还说业主会起诉,那我需要交给业主的违约金吗?
更新时间:2018-10-09 12:29:42
问题描述:
您好,请问我和
中介
,业主三方签了
二手房买卖合同
,没交定金,也不打算买了,现在中介起诉需要交全额佣金吗?中介还说业主会起诉,那我需要交给业主的
违约金
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在当事人一方不履行
合同
义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方,其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务,很明显,此义务为非金钱义务,你选择要求对方继续履行
房屋买卖合同
,此举符合法律规定,在对方存在继续履行的条件时,可以要求对方继续履行,也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
2018-10-09 12:23:55
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买卖合同
的签订方应当是买方和卖方,合同可以约定房款总额、付款方式、办理
所有权转移
登记的时间及出卖方不履行转移登记,买受方可以享有合同解除权,并可以向对方主张违约责任。违约责任承担的方式最好约定一定数额的违约金,并用所购买的房屋办理
抵押登记
,作为买受方因出卖方违约
解除合同
后,购房款的返还及违约金的支付的担保。
2018-10-09 12:26:37
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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方,其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务,很明显,此义务为非金钱义务,你选择要求对方继续履行
房屋买卖
合同,此举符合法律规定,在对方存在继续履行的条件时,可以要求对方继续履行,也可以要求对方双倍返还
定金
或者支付违约金。
2018-10-09 12:29:42
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