您好，A！我觉得咨询一下，如今我想离婚，房屋的分配问题？孩子出世后到现在，早已十年，我与老公全是一直两地分居二地，孩子这十年的赡养费，他一分都没有给过，房屋的首期款就是我爸爸给的，一直是我一个人还款，

更新时间：2020-06-11 10:54:03

问题描述：

您好，A！我觉得咨询一下，如今我想离婚，房屋的分配问题？孩子出世后到现在，早已十年，我与老公全是一直两地分居二地，孩子这十年的赡养费，他一分都没有给过，房屋的首期款就是我爸爸给的，一直是我一个人还款，买房我老公一分钱也没给。那样的状况，假如离异，房屋如何分派？

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

2020-06-11 10:49:50

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1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，为夫妻共同财产。
4、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产。

2020-06-11 10:52:07

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房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

2020-06-11 10:54:03

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