权利类型是国有建设用地使用权／房屋所有权用途是城镇住宅用地／住宅这样子的房子在未来如果被国家征用或拆迁受法律保护吗？

更新时间：2018-10-09 20:25:40

问题描述：

买的房子不动产权证上面的权利性质是划拨权利类型是国有建设用地使用权／房屋所有权用途是城镇住宅用地／住宅这样子的房子在未来如果被国家征用或拆迁受法律保护吗房屋所有权用途是城镇住宅用地／住宅这样子的房子在未来如果被国家征用或拆迁受法律保护吗房屋所有权用途是城镇住宅用地／住宅这样子的房子在未来如果被国家征用或拆迁受法律保护吗房屋所有权用途是城镇住宅用地／住宅这样子的房子在未来如果被国家征用或拆迁受法律保护吗？买的房子不动产权证上面的权利性质是划拨权利类型是国有建设用地使用权／房屋所有权用途是城镇住宅用地／住宅这样子的房子在未来如果被国家征用或拆迁受法律保护吗房屋所有权用途是城镇住宅用地／住宅这样子的房子在未来如果被国家征用或拆迁受法律保护吗？

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房屋所有权一般以房产证上的房主来确认，若有争议，必须合法举证，涉及到继承权的，需要遗祝或者法院判决书。
　　若是没有上述证据作为确认的，就需要当地基层政府介入调解，或者由权益主张方起诉到人民法院。
人民法院会根据案情进行调查取证，最终做出公证判决，就可以完成房屋所有权确认了。

2018-10-09 20:19:20

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房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢?　　按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。　　所以下列两种情形法律效力不同：(l)未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里;因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;
(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。

2018-10-09 20:23:01

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国家拆迁由国务院拆迁补偿条例规定，其中第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

2018-10-09 20:25:40

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