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购房证明不是我的名字，购房合同有效吗？
更新时间：2020-06-11 13:31:56
问题描述：
购房证明不是我的名字，购房
合同
有效吗？
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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的
民事权利
，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有
民事行为能力
，所以办理过户手续，应由他的
法定监护人
(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为
婚前财产
，不用担心子女离婚时房子遭分割。
2020-06-11 13:25:43
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买房合同如果
产权
证上有名字的人没有签字，也没有公正
委托书
的话，这份合同是不能进交易中心履行的。
2020-06-11 13:28:33
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只要合同主体合格、内容合法、是真实意思表示就是有效的。
2020-06-11 13:31:56
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