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不想还银行的贷款，这样我有什么伤害么？他当年的贷款他也不还
更新时间：2018-10-10 20:37:47
问题描述：
姑父
贷款
几年，没还上，现在姑姑
离婚
了，姑姑拥有所有的财产和那笔
银行
的贷款，现在姑姑想把房子过户到我名下，不想还银行的贷款，这样我有什么伤害么？姑父什么都不要，他当年的贷款他也不还，把房子也给我姑姑！
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遗产在没有遗嘱的情况下，
继承
遗产的顺序是这样的：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序
继承人
继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
2018-10-10 20:31:55
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房子有贷款夫妻离婚怎么办？
若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为
夫妻共同财产
，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。
因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和
按揭贷款
的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
2018-10-10 20:33:52
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房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款
中介
房子过户方法如下：
买卖双方签订
贷款合同
，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
买卖双方到银行签订贷款
合同
；
银行贷款
审核通过后办理结清贷款；
结清贷款后在注销他权；
注销他权后办理过户手续；
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
银行放款；
2018-10-10 20:37:47
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