结婚前女方交了一万买房定金，离婚的话房产怎么分？彩礼钱付的首付算夫妻共同财产吗？

更新时间：2018-10-11 12:58:57

问题描述：

您好，我想咨询一下，结婚前女方交了一万买房定金，结婚后用彩礼10万付了首付，户主是女方名字，男方名字也有，男方有公积金负责还房贷，女方没有工作，离婚的话房产怎么分？彩礼钱付的首付算夫妻共同财产吗？谢谢！

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《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释
(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。《解释
(三)》原文
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2018-10-11 12:54:28

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结婚彩礼是否是夫妻共同财产分为以下两种情况：
1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。
如果男女双方未共同生活的，可根据最高院1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第5条规定，考虑财产的来源予以合理分割。
如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据上述规定的第8条规定精神处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。
2、彩礼由一方家庭占有的。
由于彩礼未转入男女双方的财产共同体，只是由一方家庭占有，则并不是夫妻共同财产。
此时仍应考虑当事人送彩礼时的目的性按照《解释
(二)》第十条第
(二)、
(三)项的立法本意，根据公平、合理原则予以酌情返还。

2018-10-11 12:56:42

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结婚彩礼属于夫妻共同财产吗？　　彩礼通常情况下是指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金。彩礼带有以缔结婚姻为目的的赠予性质，接受彩礼本身就蕴涵着对方答应结婚。双方缔结婚姻关系，目的达到，这种赠与行为就有效存在，彩礼归受赠人所有。　　婚姻法明确规定了在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，而彩礼一般是婚前所得，根据婚姻法的规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。　　
1、根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
(1)工资、奖金；　　
(2)生产、经营的收益；　　
(3)知识产权的收益；　　
(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
(5)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　
2、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
(1)一方的婚前财产；　　
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
(4)一方专用的生活用品；　　
(5)其他应当归一方的财产。　　因此，结婚彩礼是个人财产，而不属于夫妻共同财产。　　法律快车相关法律经验介绍——应该返回彩礼的情形：　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：　　
(一)双方未办理结婚登记手续的；　　
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；　　
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。

2018-10-11 12:58:57

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