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二手房买方逾期付款解除合同
更新时间：2020-06-15 08:11:12
问题描述：
二手房
买方逾期付款
解除合同
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二手房买方违约首先要看双方签订的
房屋买卖合同
里的违约条款，有
违约金
的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方
继续履行
合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院
起诉
以维护自己的合法权益。
2020-06-15 08:07:44
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需要根据双方签订的
合同
以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2020-06-15 08:09:18
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签订
房屋买卖
合同后，买方违约需要承担
违约责任
，比如
银行贷款
不给批准，买方属于违约，要对卖方承担责任。
2020-06-15 08:11:12
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