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房产是爷爷的,爷爷死了,爸爸还在,孙子18岁,爸爸有一个妹妹,房子能否过户到孙子名下?
更新时间:2018-10-11 13:30:46
问题描述:
房产
是爷爷的,爷爷死了,爸爸还在,孙子18岁,爸爸有一个妹妹,房子能否过户到孙子名下?
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具体情况具体分析,例如,对于通过民政局
协议离婚
后的
房产过户
,双方当事人需携带
离婚证
、自愿离婚
协议
书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。
可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。
2018-10-11 13:24:47
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2018-10-11 13:29:46
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离婚房产
过户需要什么手续材料?
夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:
房产证
;
身份证
明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2018-10-11 13:30:46
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