我的祖父死了，我的祖母老了。我祖父的房子现在是叔叔的房子。我想问一下，我的父亲是哥哥和两个姐妹，但是一个姐姐没有活着，我的祖母和叔叔住在一起。我想问一下，我父亲现在没有房子，如果管家，我父亲可以分房？

更新时间：2020-06-16 12:29:01

问题描述：

我的祖父死了，我的祖母老了。我祖父的房子现在是叔叔的房子。我想问一下，我的父亲是哥哥和两个姐妹，但是一个姐姐没有活着，我的祖母和叔叔住在一起。我想问一下，我父亲现在没有房子，如果管家，我父亲可以分房？我只想要属于我父亲。

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根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2020-06-16 12:21:52

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首先，分家产时分割的是家庭共同财产，并且认定家庭共同财产将从以下进行判断：
　　
1、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提；
　　
2、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间；
　　
3、家庭共有财产有家庭成员共享所有权；
　　
4、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。
　　其次，分家时进行分家产可以有以下两种情况处理：
　　
1、共有财产属于父母的，比如房产由父母购买的，那么不属于子女的，父母可以任意支配，子女则无权分割。
　　
2、共有财产属于父母与子女共同创造的，分家产时可以按照贡献大小分割。比如家庭合伙开店的，那么就看双方的贡献大小进行分割。

2020-06-16 12:25:02

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分割,财产按法律来说基本是除以3 配偶父母子女平分
但妻子对老人有赡养义务对未成年子女有养育义务
分开户口无影响
其它亲戚无权分配

2020-06-16 12:27:13

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有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。
但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。

2020-06-16 12:29:01

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