房子以竞价房子判给了我，我想房子过户给我，能过户吗？所以他们不能强制执行是这样的吗？

更新时间：2018-10-12 19:03:41

问题描述：

离婚法院判决书下来了，房子以竞价房子判给了我，女儿由我扶养，他每月出500元，我要付给他47万，现在我想房子过户给我，但钱还没付清，能过户吗？而且法院说我没付清钱，所以他们不能强制执行是这样的吗？

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第一步，准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件；
2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、身份证明及复印件；
4、房产登记申请书。
第二，房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘；
2、到房管局办理免征契税申请；
3、办理析产登记手续并缴登记费；
4、取证。
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

2018-10-12 18:55:27

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判决书下来两年多了，法院还没有执行存在以下原因：
1、法院判决生效后，需要当事人申请，然后法院才会执行。
2、法院执行的前提是被执行人有财产，如果没有财产，法院无法执行。
3、申请执行后，被执行人有财产，而法院不给执行的，可以申请上一级法院执行。

2018-10-12 18:59:15

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房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2018-10-12 19:03:41

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