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你好，我买二手房，房费280万，卖方要他先付100万，他还款后交给我，我们双方先签订买卖合同，先清楚地写下付款，这个合同有效吗？有风险吗？
更新时间：2020-06-18 16:53:54
问题描述：
你好，我买
二手房
，房费280万，卖方要他先付100万，他还款后交给我，我们双方先签订
买卖合同
，先清楚地写下付款，这个
合同
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二手房买卖合同公证作用：
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的
证据
效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。
但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
2020-06-18 16:49:16
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认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2020-06-18 16:51:27
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合同的订立
中，有一方当事人是不满十八周岁的
限制行为能力
人处分财产的，此时
合同效力
处于待定的状态，合同效力有待其
法定代理
人追认或撤销而使效力归于明确。
2020-06-18 16:53:54
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