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房屋买卖合同纠纷，收到收据写预约金，约定违约的预约金不退还，买房支付了1万。双方签订合同后，不买房，一万元必须退款吗？
更新时间：2020-06-18 17:09:07
问题描述：
房屋买卖合同纠纷，收到收据写预约金，约定违约的预约金不退还，买房支付了1万。 双方签订合同后，不买房，一万元必须退款吗？
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在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。
在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。
2020-06-18 17:07:03
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根据合同主张对方的违约责任。
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