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我觉得选购一套二手房，房主也有余款和二次抵押，我还在房主未结清质押以前签署《房产买卖合同书》是不是会和质押金融机构造成关联？会危害产权过户吗？
更新时间：2020-06-20 12:44:58
问题描述：
我觉得选购一套二手房，房主也有余款和二次
抵押
，我还在房主未结清质押以前签署《
房产
买卖合同书》是不是会和质押金融机构造成关联？会危害产权过户吗？
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房屋可以作为抵押物到银行办理
抵押贷款
。
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭
房产抵押贷款
，两者贷款利率有所不同，按揭
房产抵押
贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以
基准利率
为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
2020-06-20 12:37:54
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有这个可能性，及时过户。
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