我结婚20年,有一套贷款40万,我想知道离婚后房子怎样分?贷款怎样解决?

更新时间:2018-10-13 23:41:38
问题描述:
结婚20年,现在发现丈夫在网上认识一个比他小14岁的离婚女人,并且我丈夫常在晚上到她家,尽管他不承认,可是凭女人直觉我知道他已经做了他不该做的事,我想离婚,现在有三套房子,分别是40,110,120平,有一套贷款40万,我想知道离婚后房子怎样分?贷款怎样解决?谢谢!
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    一方首付共同供房离婚时协议处理
      夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
      不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2018-10-13 23:34:38
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    离婚时的房子分割问题:
    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
    2018-10-13 23:39:41
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    贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。
    而另一方的损失,则由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。最后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。但是,不管是归谁所有,他目前拥有的只是一种使用的权利。
    2018-10-13 23:41:38
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