我们家个人住宅，在城市道路回填土辗压工程施工全过程中，在自己住宅近距范畴内开明显振动造成房子混凝土楼板裂开，墙面出現缝隙，平屋面渗水构造损伤，造成房子使用期降低，必须开展修补和经济发展赔付，我想问一下

更新时间：2020-06-20 19:21:42

问题描述：

我们家个人住宅，在城市道路回填土辗压工程施工全过程中，在自己住宅近距范畴内开明显振动造成房子混凝土楼板裂开，墙面出現缝隙，平屋面渗水构造损伤，造成房子使用期降低，必须开展修补和经济发展赔付，我想问一下大神是不是可以寻找有关法律规定？最关键一条造成建筑结构损伤，使用期降低的而必须作出的经济发展赔付的法律规定。感谢感激涕零！！！

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第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此，如果您已接收房屋，据您描述，较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，因此您只要要求其维修。如果您未接收房屋，则您仔细查看合同，有无解除合同的条件，看看能否适用；另外，各项证件没有不行，必须提供《质量保证书》和《使用说明书》，若无，则可拒绝接收。
当交付时间晚于合同约定时间，进行催告，催告后三个月内仍达不到交付条件的，可以解除合同。

2020-06-20 19:14:01

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根据商品房买卖解释。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于索赔金额，具体问题还是具体分析

2020-06-20 19:17:24

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

2020-06-20 19:18:36

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意外保险理赔的赔偿范围包括4类：

1、残废给付：因意外伤害造成残废的，按合同规定给付残废保险金；

2、死亡给付：因意外伤害造成死亡的，按合同规定给付死亡保险金；

3、医疗给付：因意外伤害而支出医疗费的，按合同规定给付医疗保险金；

4、停工给付：因意外伤害暂时丧失劳动能力的，按合同规定给付停工保险金。

2020-06-20 19:21:42

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