我们的土地即将被拆毁,我们现在无法种植。邻村的村支说,它租用了我们的土地,签订了8年合同,现在已经2年了,我想收回,这不是违约付款吗?如果达到8年,他们会续约,我不会租给他们?

更新时间:2020-06-23 06:10:46
问题描述:
我们的土地即将被拆毁,我们现在无法种植。邻村的村支说,它租用了我们的土地,签订了8年合同,现在已经2年了,我想收回,这不是违约付款吗?如果达到8年,他们会续约,我不会租给他们?
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    签订房屋租赁协议应注意以下方面:
      
    1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
      
    2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任
      
    3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
      
    4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
      
    5、租金的支付方式及期限。
      
    6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
    2020-06-23 06:01:49
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    这个需要看合同约定,单方面解除合同,需要承担违约责任
    2020-06-23 06:07:10
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  • 平台法律顾问团队官方
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    买卖土地的行为违反法律规定,是无效的,还是属于你家的土地
    2020-06-23 06:10:46
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