签拆迁补偿协议时，请问这样的拆迁补偿协议有法律效益吗？通过法律能要回我的补偿款吗？

更新时间：2018-10-15 09:32:06

问题描述：

了：2005年底我弟离婚为争住房，没有钱补偿对方7.2万元，我母亲兄弟三人和妹夫妹妹商议决定（当时我也离婚两年多，没有住房）由我出4.2万元其余的3万云由我大哥大弟和妹夫垫付，房子归我和小弟两人所有（当时都是口头协议），就这样把房子争取过来，当时的房子已不成样子，所以又由我出钱把房子翻新，内外做涂料，过完春节有人给我小弟介绍对象，我小弟跟我妈说房子要归他才好找对象，我妈就做我工作，当时我很不情愿，考虑他是我弟弟，也希望他能早点成家，就答应了。他也当我妈.大哥.大弟.妹夫的面写下字据（借款条和给一间住房，2007年底归还钱）。2008年我要购买房屋，他把钱还回，（字据由我妹妹保管，现已丢失）。2010年房屋拆迁，因有我一份，评估时，把我俩的名字写在一份评估报告上，签拆迁补偿协议时，我妈妈就和村干部镇干部说明免兄弟之间以后有矛盾，就做两份协议，各签各的协议，当时我大弟在场，小弟没有其它意见。结算时我小弟在我不知情的情况下把我的户口本拿去把帐结了。补偿款全部被小弟拿走，经多次讨要未果，请问这样的拆迁补偿协议有法律效益吗？通过法律能要回我的补偿款吗？我妈妈大哥.大弟.妹夫.妹妹都能作证。谢谢回答！

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口头协议离婚没有法律效力，还是夫妻关系。夫妻存续期间获取的财富是夫妻共同财产。
根据《婚姻登记工作规范》规定：
第五十六条　婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行：
（四）夫妻双方应当在离婚协议上现场签名；婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致，涂改无效。
XXXX婚姻登记处XX年XX月XX日”的长方形印章。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。当事人因离婚协议书遗失等原因，要求婚姻登记机关复印其离婚协议书的，按照《婚姻登记档案管理办法》的规定查阅婚姻登记档案。

2018-10-15 09:27:57

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我国《婚姻法》对夫妻财产采取的是夫妻约定财产制优先，婚后所得共同制为原则，夫妻特有财产制为补充的制度。
如果房产是婚前由女方支付首付款购买的，根据《婚姻法》第18条的规定，可以初步推断为女方婚前个人财产。
但婚后偿还贷款的行为，虽然是以女方由女方偿还的，也推定为是夫妻共同偿还的贷款。这个情况对房产的归属有一定影响。

2018-10-15 09:31:23

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拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
　　1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
　　2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理；
　　3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；
　　4，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；
　　5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。

2018-10-15 09:32:06

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