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农村原本说结婚的房子以后没有给。现在打官司,怎么从他母亲那里来,我家是被告,有房产证明书但老人和其他孩子不承认,老人起诉,要求所有孩子分房产。
更新时间:2020-06-24 08:07:49
问题描述:
农村原本说结婚的房子以后没有给。 现在打官司,怎么从他母亲那里来,我家是被告,有房产证明书但老人和其他孩子不承认,老人起诉,要求所有孩子分房产。
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根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。
房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
买房后如果不及时办理土地证,将面临三大风险:
1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于
房地产开发
商,这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。
2、不办理土地证,有的单位可能会非法转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。
3、土地使用证和房产权证不齐,不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者有权说不。
2020-06-24 08:02:52
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