房屋买卖合同无效的情形及法律后果

更新时间:2020-06-27 02:50:07
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房屋买卖合同无效的情形及法律后果
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。

    作为买方需要注意:
    1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
    2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
    3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任
    4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。

    作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
    2020-06-27 02:41:56
    点赞
  • 你好,房屋买卖合同是双方真实意愿签订,是有效的。可以与对方协商一致,然后去做公证。
    2020-06-27 02:45:55
    点赞
  • 一般来说合同自双方签订之日起生效,不做公证的合同同样有效,做公证只是加强了合同的法律效力。
    2020-06-27 02:50:07
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