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解除租赁土地合同处理意见
更新时间：2020-06-27 08:57:50
问题描述：
解除
租赁
土地
合同
处理意见
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出租人和
承租人
订立
租赁合同
，双方就租赁的物品、租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
（一）审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无
民事行为能力
人，或限制民事行为能力人等。
（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。
（三）审查是否进行过登记备案。
（四）审查租赁合同的内容是否合法。
2020-06-27 08:52:04
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出现可
解除合同
的情形，可解除合同，比如承租人未经
出租人
同意转租的，出租人可以解除合同。
2020-06-27 08:54:23
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平台法律顾问团队
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你好，有合同约定的，按照合同约定的解除
约定解除
合同；无约定的，可协商解除；如选择强行解除合同的，需要支付
违约金
或赔偿金。
2020-06-27 08:57:50
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