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婚后买的房子,说是夫妻共有财产,离婚怎么分。还有男方有权利私自卖房和改房产证名字吗?
更新时间:2018-10-17 12:34:08
问题描述:
婚后买的房子,房产名是男方的 , 但公证了 ,说是夫妻
共有财产
,
离婚
怎么分 。还有男方有权利私自卖房和改
房产证
名字吗?
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住房实行
不动产登记制度
,规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世,继承人需要凭遗嘱办理继承公证,再凭
继承公证书
办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系。
《物权法》:
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2018-10-17 12:31:43
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如果是婚前购房但存在共同还贷,但
房产
证只有一方名字时,根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由
产权登记
一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2018-10-17 12:33:29
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婚前房婚后
产权
证加名字的房产离婚时的分割:
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有
协议
的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人
民法
院依法判决分割。
2018-10-17 12:34:08
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夫妻离婚房产怎么分
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请问 结婚之前买的车 但是在婚后上户 这是属于婚前财产还是婚后财产?如
(1)婚前购买的房子属于你的个人财产,婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话,离婚时对方是无权要求分割房产,也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父
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婚后父母买的房子证据都在写的儿子媳妇的名字、现在又离婚财产怎么分
按照共同财产分配
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