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我5年前购买了一套房子，现要过户，但卖主夫妻没空，房子属他个人的财产，能不能他一个人来办理过户
更新时间：2018-10-17 13:36:36
问题描述：
我5年前购买了一套房子，现要过户，但卖主夫妻没空，只能一个人来办理，
房产
局不行，要两人都来，如果说卖主5年前没
结婚
，房子属他个人的财产，能不能他一个人来办理过户，房产局会不会查卖主的
婚姻
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继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续
2018-10-17 13:27:26
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离婚
夫妻，
房产变更
流程
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2018-10-17 13:32:19
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《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，但当事人另有约定的除外。 如果该房子并不完全是由一方父母出资购买，则属
夫妻共同财产
，应予分割，一审判决不服可以上诉。
2018-10-17 13:36:36
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